Tipos De Zonificación En Puerto Rico

Tipos De Zonificación En Puerto Rico

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En Puerto Rico, se han establecido 35 distritos de zonificación agrupados en siete categorías principales, las cuales se aplican a todo el territorio de la isla. Estos distritos son definidos en el “Resumen Tomo VI – Distritos de Zonificación” emitido por la Junta de Planificación (Tabla 6.1 – Distritos de Zonificación).

Categorías de Distritos de Zonificación

Dentro de los 35 distritos de zonificación en Puerto Rico, se encuentran clasificados en las siguientes categorías:

• Residencial
• Comercial
• Industrial
• Recreativo
• Institucional
• Agrícola
• Especial

Estas categorías han sido establecidas con el propósito de encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de las áreas en Puerto Rico, y son parte del poder de gobierno que tiene la zonificación.

Residencial

Los distritos de zonificación residencial están destinados principalmente para uso habitacional. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden construir viviendas unifamiliares, multifamiliares u otro tipo de viviendas residenciales.

Comercial

Los distritos de zonificación comercial son aquellos destinados para el desarrollo de actividades comerciales. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden establecer negocios, tiendas, restaurantes y otras actividades relacionadas.

Industrial

Los distritos de zonificación industrial se designan para actividades de manufactura, procesamiento y producción industrial. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden ubicar fábricas, almacenes industriales y otras instalaciones de producción.

Recreativo

Los distritos de zonificación recreativo están reservados para actividades de esparcimiento y recreación. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden establecer parques, áreas de juegos, canchas deportivas y otros espacios recreativos.

Institucional

Los distritos de zonificación institucional están destinados para instalaciones de servicio público y uso institucional. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden ubicar escuelas, hospitales, iglesias y otros edificios de servicio a la comunidad.

Agrícola

Los distritos de zonificación agrícola se designan para actividades agrícolas y ganaderas. Aquí se encuentran las zonas donde se pueden llevar a cabo cultivos, cría de animales y otras actividades relacionadas con la agricultura.

Especial

Los distritos de zonificación especial son aquellos que se establecen para usos específicos que no se enmarcan en ninguna de las categorías anteriores. Aquí se encuentran las zonas destinadas para proyectos especiales o necesidades particulares de desarrollo.

En Puerto Rico, el Reglamento de Zonificación, emitido por la Junta de Planificación, establece estas categorías y sus respectivos distritos con el objetivo de regular el uso del suelo y el crecimiento ordenado de las comunidades en la isla.

Es importante tener en cuenta que esta información es un resumen y se recomienda siempre consultar el documento oficial y actualizado para obtener la información más precisa y detallada sobre los tipos de zonificación en Puerto Rico.

Preguntas Frecuentes

¿Cuántos distritos de Zonificación existen en Puerto Rico?

Existen 35 distritos de Zonificación agrupados en siete categorías que aplican a todo Puerto Rico.

¿Cuáles son las categorías de los distritos de Zonificación?

Las categorías de los distritos de Zonificación son agrícola, residencial, comercial, industrial, recreativo, mixto y especial.

¿Dónde puedo encontrar los mapas oficiales de zonificación de Puerto Rico?

La Junta de Planificación pone a disposición de forma gratuita los mapas oficiales de zonificación de todo Puerto Rico a través del Catálogo Interactivo de Calificación.

¿Cuál es el propósito de la zonificación urbana en Puerto Rico?

El propósito de la zonificación urbana es encauzar el crecimiento y desarrollo ordenado de un área, mediante la clasificación de terrenos en zonas o distritos.

¿Qué reglamento regula la zonificación en Puerto Rico?

La zonificación en Puerto Rico se regula a través del Reglamento de Zonificación de Puerto Rico.

¿Cuáles son los usos de terrenos y calificación más comunes en Puerto Rico?

En Puerto Rico, los usos de terrenos y calificación más comunes son residencial, comercial e industrial.